Словарь терминов, используемых при сделках с недвижимостью.
В любой сфере человеческой деятельности используются определенные термины. Их просто необходимо знать, чтобы понимать то, что говорят специалисты, а также для того, чтобы самим выражать свои мысли на понятном другим участникам рынка языке. Ниже приводятся некоторые термины, которые используются участниками рынка недвижимости. Словарь терминов составлен по принципу: есть вопрос - есть ответ. Задали мне, например, вопрос: "Что такое приведенная площадь"? - ответил, и ответ опубликовал в словаре. Таким образом, постепенно словарь пополняется новыми терминами.
Общая площадь квартиры - площадь всех помещений квартиры, как жилых, так и нежилых.
В зависимости от того, когда, в какие годы была сделка с недвижимостью, в правоустанавливающих документах может быть указана различнаяю общая площадь квартиры:
- Без учета лоджий и балконов вообще, как будто их нет в квартире (даже если балконы и лоджии имеются);
- С учетом лоджий и балконов, учитывая балконы и лоджии с коэффициентами, то есть, «общая площадь квартиры» соответствовала «приведенной площади квартиры»;
- С учетом лоджий и балконов, считая их «как есть»: безо всяких понижающих коэффициентов.
Приведенная площадь квартиры - общая площадь квартиры, с учетом всех подсобных помещений, куда различные помещения входят с определенными коэффициентами.
Приведенная площадь доли квартиры - доля общей площади квартиры (в квадратных метрах), которая принадлежит собственнику комнаты.
Собственность: индивидуальная и общая.
Собственность бывает индивидуальная и общая.
Как ясно из названия, при индивидуальной собственности, имущество принадлежит кому-то одному.
При общей собствности, имуществом владеют сразу несколько человек.
Общая собственость, в свою очередь, делится на общую совместную (без определения долей) и долевую.
