Как узнать покупателя

Правило: Если кто-то Вам сказал, что он — покупатель, и готов купить Вашу квартиру, считайте, что Вы ничего не слышали. Почему? Может у него хобби — квартиры смотреть: он 20 квартир просмотрел и всем хозяевам говорит, что квартиру готов взять, а у самого дыра в кармане, и денег нет.

Хотите увидеть Настоящего Покупателя?

Предложите ему подтвердить свои слова внесением символической денежной суммы. Купит квартиру - эта денежная сумма войдет в стоимость. Откажется купить - распрощается с предоплатой. Как назвать эту денежку? Не важно, важно, что это — символ:
Внес эту символическую денежку — значит покупатель. Не внес — значит не покупатель, а на экскурсию товарищ пришел, хоть и бьет себя при этом пяткой в грудь: «Да я покупатель! Да у меня денег — куры не клюют!…»
Внес денежку? Молодец! Настоящий покупатель! Настоящий полковник!
И Вам пора собирать документы

Тут правда вопросик был: «Cколько денег брать от покупателя»
Решите его сами: сумма символическая, значит должна быть такой, чтобы покупателю было жалко ее потерять. Иначе, если возьмете, к примеру, 100 рублей, ему предложат квартиру аналогичную Вашей, но дешевле на 1000, он оставит денежку у Вас и возьмет более дешевую квартиру.
100 рублей получили, а за справки, за рекламу «выложили» значительно большую сумму.

Обычно:

  • за 1-комнатную квартиру берут 30 000 - 50 000 рублей;
  • за 2-комнатную квартиру берут 30 000 - 100 000 рублей;
  • за 1-комнатную квартиру берут 50 000 - 150 000 рублей;
  • Но и 150 000 рублей — не предел: если квартира стоит порядка 100 000 000 рублей (такие тоже иногда встречаются), то тут сумма задатка может быть сравнима со стоимостью небольшой 1-но — 2-х комнатной квартиры.

Тут правда есть еще одно «НО:»

Обычно частному лицу покупатели более 30 000 рублей, не дают: скроется с деньгами, и ищи его потом. На фирме-же, готовы оставить и большие суммы …