Новостная лента от mos-kva.ru

Рост цен на недвижимость не выгоден банкам

Цены росли и выросли настолько, что дальнейший рост - представляется мало вероятным.
(Но тем не менее, рост цен пока что продолжается).
Что делают банки?
Часть из них, поступают так, как будто ничего не происходит (рискуя при падении цен оказаться в ситуации, когда заемщики массово отказываются платить).
Но большинство банков избирают стратегию, при которой можно выдавать кредиты на «падающем рынке». А именно: повышают процентные ставки для заемщиков, чьи доходы не подтверждаются справками 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, повышают требования к минимальному первому взносу: отказываясь от выдачи кредитов при нулевых взносах заемщиков, а также, повышая процентные ставки для тех, для кого доля кредитных средств (от стоимости залога) - больше.
Заметьте: цены - растут, а банки уже применяют стратегии работы, подходящие для «падающего рынка».
В итоге: число клиентов, которые могли бы получить кредит для покупки квартиры - снижается. И снижается особенно для тех банков, которые наиболее осторожны.
За счет падения цен, жилье могло бы становиться более доступным. И тогда, за кредитами обращалось бы больше клиентов (для более дешевой квартиры - и меньший кредит нужен): ужесточение условий банками компенсировалось бы падением цен.
То есть, приходим к выводу, что для банков падение цен может оказаться выгодным.

Подробнее: www.ipotek.ru/bankiceny.php

Источник: Об ИПОТЕКЕ по-РУССКИ

Другие новости

Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...

Последнее время много выходит статей, смысл которых сводится к простой мысли: «Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится».   Ссылаются при этом, обычно на изменения в закон «Об участии в

Налог на имущество. Визит в налоговую.

О том, что в налоговой полно народу, стало понятно уже на подходе к налоговой. Представьте себе лесной муравейник, в который бежит вереница муравьев: плотненько, один за одним.

Как я пытался заплатить налог на имущество

Налоги платить нужно. С этим никто не спорит. Но такой кошмар в налоговой в ноябре я не припомню. Первый год, когда в налоговых в ноябре столпотворение. Такого не было ни в прошлом, ни в позапрошлом году. Народу - полно.И всем этим народом движет желание заплатить свои налоги.Во как! В четверг среди этого народа оказался и я.

О повышении уставного капитала застройщиков

В Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ...» (известный также как 214 ФЗ) внесены серьезные поправки. Поправок много, но сегодня хотел бы остановиться на одной, на той, которая касается уставного капитала застройщика.

День открытых ворот.

В эти выходные мы пытались продать гараж. Гараж - в охраняемом гаражном комплексе, в Люблино, напротив торговорго центра «Москва». Теплый. 20 метров.Приехали в гаражный комплекс, чтобы показать гараж одним потенциальным покупателям - те пошли думать. Ну а раз мы в гараже - чего бы объявление не разместить о продаже.