Новостная лента от mos-kva.ru

Рынок кредитов и недвижимости. Что делать?

Последние месяцы четко обозначилась тенденция к повышению ставок банками. Банки повышают ставки массово, и если какие-то банки ставки пока что не повысили, это - скорее исключение, чем правило.
Повышение ставок приводит к удорожанию денег для покупателей, что, в свою очередь, ведет к сокращению числа последних.
Число покупателей - сокращается, предложение - растет. Рост цен на недвижимость на МРН пока что продолжается, но расти ценам, в такой ситуации, осталось совсем не долго.
Все происходящее на московском рынке недвижимости (МРН), пока что полностью соответствует прогнозу на 2008 год, от 2 февраля: Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2008 году

Исходя из ситуации на московском рынке недвижимости, что не следует делать:
Покупать квартиру в инвестиционных целях: инвестиции (в ближайшие месяцы) будут скорее убыточны, чем прибыльны.

В то же время, сейчас отличная ситуация для различного вида обменов, не требующих (или почти не требующих) привлечения денежных средств:
- обменов "район на район";
- разъездов квартиры большей площади на несколько;
- обмена большей квартиры на меньшую, с целью получения доплаты...

На рынке ипотечного кредитования - наилучшее время для получения денег под залог имеющегося жилья:
- во первых, потому, что с учетом тенденции к повышению ставок банками, сейчас получить кредиты под залог имеющегося жилья можно по более выгодным ставкам, чем это можно будет сделать через пару месяцев;
- во вторых, размер кредитов зависит не только от размера доходов заемщика, но и от стоимости закладываемого имущества. И, если доходы заемщика могут позволить получить достаточно большой размер кредита, то этот размер может ограничиваться стоимостью закладываемой недвижимости. Сейчас стоимость недвижимости - близка к максимальной, а потому, денег под залог недвижимости можно получить больше, чем можно будет получить через несколько месяцев.

Дмитрий Овсянников.

Обсудить на Ипотечном форуме

Источник: ipotek.ru, Об ИПОТЕКЕ по-РУССКИ

Другие новости

Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...

Последнее время много выходит статей, смысл которых сводится к простой мысли: «Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится».   Ссылаются при этом, обычно на изменения в закон «Об участии в

Налог на имущество. Визит в налоговую.

О том, что в налоговой полно народу, стало понятно уже на подходе к налоговой. Представьте себе лесной муравейник, в который бежит вереница муравьев: плотненько, один за одним.

Как я пытался заплатить налог на имущество

Налоги платить нужно. С этим никто не спорит. Но такой кошмар в налоговой в ноябре я не припомню. Первый год, когда в налоговых в ноябре столпотворение. Такого не было ни в прошлом, ни в позапрошлом году. Народу - полно.И всем этим народом движет желание заплатить свои налоги.Во как! В четверг среди этого народа оказался и я.

О повышении уставного капитала застройщиков

В Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ...» (известный также как 214 ФЗ) внесены серьезные поправки. Поправок много, но сегодня хотел бы остановиться на одной, на той, которая касается уставного капитала застройщика.

День открытых ворот.

В эти выходные мы пытались продать гараж. Гараж - в охраняемом гаражном комплексе, в Люблино, напротив торговорго центра «Москва». Теплый. 20 метров.Приехали в гаражный комплекс, чтобы показать гараж одним потенциальным покупателям - те пошли думать. Ну а раз мы в гараже - чего бы объявление не разместить о продаже.