Новостная лента от mos-kva.ru

Об инвесторах-жуликах

Есть новостройка. Есть застройщик, есть подрядчик - организация, которая подрядилась построить дом. Застройщик передал часть квартир подрядной организации, за то, что та строит дом. Подрядчик, в свою очередь, чтобы получить деньги для закупки строительных материалов и производства строительных работ, переуступает свои права на квартиры новым инвесторам. Схема не новая, а самая обычная на рынке новостроек: быстрее подрядчик дом построит - быстрее и дороже сможет права на квартиры переуступить: ведь легче найти новых соинвесторов тогда, когда дом наполовину построен, чем тогда, когда кроме котлована, ничего нет. До недавнего времени подрядчик поступал достаточно просто, в полном соответствии с 214 Федеральным законом. А именно: когда человек изъявлял желание приобрести квартиру, то тот оформлял договор уступки права требования, этот договор проходил государственную регистрацию в органах юстиции и лишь после государственной регистрации покупатель квартиры инвестор переводил на счет подрядной организации деньги. Но нашлись парочка друзей, которые изъявили желание инвестировать аж в три квартиры каждый. Так вот пришли к подрядчику и сказали: «А продай-ка нам 6 квартир, в смысле: переуступи нам права на них, только скидочку от цены дай». У подрядчика, ясно дело, глазки заблестели, в голове калькулятор заработал: «Это сколько ж деньжищ сразу я получу»! Согласился подрядчик. Дал скидочку хорошую. Подписали договорчик, да подали на гос. регистрацию. И вот подходит к концу срок государственной регистрации, а друзья и заявляют подрядчику: - Не будет вам никаких денег, пока дом не построите. Вот построите, сдадите, въедем мы в свои квартиры, тогда, может быть денежку и перечислим. Опечалился подрядчик, попробовал к совести взывать:

Подробнее...

  Автор: Дмитрий Овсянников

Другие новости

Психологические и правовые аспекты приобретения жилья в новостройках. Часть 2.

О мифах. Самый распространенный миф о том  кто является инвестором строительства того или иного жилого комплекса. И вообще... Существует-ли он в природе. И о том, что наличие такого инвестора - это очень хорошо. Или не очень. Итак, поехали!

Серый вторник

Был вторник. Но не обычный вторник. Можно сказать «серый вторник». И дело даже не в дожде, мелком и противном, моросящем целый день, а в самом настрое дня и тех событиях, которые в этот день произошли. Представьте, что вы два месяца работали, как вдруг в один день вся ваша двухмесячная работа вдруг оказалась никому не нужной, а 450 тысяч рублей, которые вы должны были заработать - «помахали вам ручкой».

Страсти по новостройке. ДДУ. Какую опасность таят альтернативные схемы приобретения новостроек.

Часть первая. Риэлтор - это специалист в сфере недвижимости, стоящий на страже интересов своего Клиента. Если хотите, лоцман в океане недвижимости, эксперт, знаток всех подводных рифов, схем, правовых нюансов, коллизий, талантливый переговорщик, юрист, психолог...

Сказка о зеленом экскаваторе и кредитах без первоначального взноса

Сказка - ложь, да в ней намек... Жили были два друга. Играли в одной песочнице, ходили в один горшок (синенький с ручечкой кругленькой и цветочком аленьким на стеночке нарисованным). Вместе росли друзья. И выросли.

Страсти по новостройке. Договор долевого участия.

В последнее время частенько приходится сталкиваться с мнением о том, что ДДУ (договор долевого участия) заключаемый между застройщиком и дольщиком никаких преимуществ последнему не дает, по сравнению с так называемыми, альтернативными схемами «покупки», о которых мы вели речь в предыдущей статье - вексельной схеме, продажах по предварительным договорам, договорам займа и т.п.