Морозное зимнее утро. Я вошел в офис, только-толькое успел скинуть куртку и переобуться, как звонит он: - Мне Вас рекомендовали. Я хочу поменять квартиру: район на район. Это получится? - Не знаю, - честно отвечаю я. - Вот это да! А почему? - Потому что если у человека 1-комнатная квартира в районе Капотни, а он себе хочет 2-комнатную возле Кремля и без доплаты - я вряд ли смогу помочь. Поэтому, нужно сперва понять, насколько Ваши пожелания соответствуют возможностям, а затем уже можно будет говорить: смогу помочь или нет. - Логично. У меня 3-комнатная квартира в Марьино, общей площадью 75 квадратных метров, а я себе хочу 3-комнатную примерно такого же метража в Сокольниках: Сокольническая площадь или дома на улице Сокольнический вал меня вполне устроят. - А доплата у Вас есть? - Я планировал обмен без доплаты. - Боюсь, что без доплаты такой обмен не совершить. - А какая нужна доплата? - Надо смотреть: сколько стоит Ваша квартира, сколько может стоить квартира, которую Вы хотите приобрести... Давайте встретимся и вместе на компьютере посмотрим. - Ну давайте встретимся. Я буду в квартире в Марьино на следующей неделе в среду с 7 до 8 часов вечера, подъезжайте! - тоном, как будто делает большое одолжение, отвечает он.
В моей голове начинает работать калькулятор: «Стоимость 3-комнатных квартир в Марьино - примерно 9,5 до 12 миллионов рублей, стоимость квартир в Сокольниках - примерно 16 - 18 миллионов рублей. Посмотреть квартиру в Марьино, конечно, нужно (прежде чем заниматься продажей), но это - «тонкая подстройка»: когда нужно определить: выставлять квартиру дороже тысяч на 200 или на 100 тысяч дешевле.
