Новостная лента от mos-kva.ru

Инвестиция в недвижимость

«Квартира для себя» отличается от «квартиры для инвестиций» Между покупкой квартиры для себя и инвестицией в недвижимость есть большая, просто огромная разница. Недвижимость при инвестиции - это инструмент. Можно забыть о цвете обоев, высоте потолков, виде из окон, близости к паркам, то есть обо всем том, на что обращают внимание при покупке квартиры для себя. Значение имеет сумма денег, которую нужно вложить, чтобы квартиру, как актив, купить, и значение имеет та сумма денег, которую хотелось бы получить. Категорически не рекомендуется смешивать «квартиру для себя» и «квартиру для инвестиций». Это - принципиально разные вещи!!! Квартира, которая покупается для себя: - должна быть удобно расположена, чтобы от дома до работы было удобно добираться. Значение имеет близость к метро. - поблизости должны быть хорошие детские сады и школы (если у покупателя есть дети); - приветствуется наличие поблизости парка; - не мало важное значение имеет большое количество магазинов в «шаговой доступности»; - поликлиника также должна находиться поблизости; - если квартира расположена неподалеку от квартиры родственников, если рядом находятся квартиры друзей - это все приветствуется. - Обращаем внимание на расположение дома, состояние подъезда и придомовой территории, а также на множество других параметров, которые Вам важны. А теперь внимание: все перечисленные выше параметры не имеют значение при покупке квартиры для инвестиций. Почему? Потому что если квартира далеко от метро дешевле стоит, но при этом способна приносить больше прибыли - покупаем ее. При инвестиции квартира - это инструмент сохранения и зарабатывания денег: Вам в ней не жить. Детские сады и школы? Нужны, если это поможет больше заработать.

Подробнее...

  Автор: Дмитрий Овсянников

Другие новости

Как покупать квартиру в новостройке.

Итак, Вы  решили купить квартиру в строящемся доме. Новые коммуникации, современная архитектура и планировки, интересная цена - все это безусловно прекрасно! Наличие парковки, детского сада, магазинов, школ, скверов и иных полезностей, входящих в емкий термин инфраструктура - замечательно. Говорите, главное, что особо Вас привлекло в этом жилом комплексе - это хорошее транспортное сообщение, близость станции метро и вполне терпимая интенсивность движения?  Отлично! Но! Это не главное. Все вышеперечисленное конечно же очень важно, но начинать надо с другого.

Маленький совет.

Решили купить квартиру в новостройке? Или, выражаясь грамотно, приняли решение приобрести квартиру в порядке долевого участия в строительстве?

Пенькам посвящается.

Роль пенька в природе в общем и на рынке недвижимости в частности.   Как известно, пенек - не дерево. Точнее, дерево, но бывшее. Если еще точнее - своего рода  напоминание о том, что на том месте где в данный момет находится пенек, когда-то шумел ветвистой кроной клен. Или дуб. Или еще что-то.

Если новостройка аккредитована банком, это означает лишь то, что банк готов кредитовать данный объект.

Новостройка аккредитована банком. Что это значит? В понимании заемщика это означает, что банк квартиру проверил. А раз банк проверил, значит, рисков при покупке квартиры в этой конкретной новостройке у заемщика не будет. Так считает заемщик, берущий в банке кредит. Проверять документы на новостройку? А зачем? Банк же проверил! Иначе бы кредит не выдавал! Но так ли это?