Новостная лента от mos-kva.ru

Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2008 году

Прогнозы на будущее принято, обычно, делать накануне, или в самом начале Нового года.
Но мне для прогноза немного не хватало данных.
Поэтому со своим прогнозом я не торопился.
Сейчас картина немного прояснилась, и вот - результат:

Не мучая Вас предисловиями, обоснованиями и различными умозаключениями, перейду сразу к выводам:

  • В начале года (первые месяцы) будет значительный рост цен. От цен декабря 2007 года цены могут вырасти процентов на 20 - 40. При этом, предложение жилья будет очень низким.
    Причины роста - скорее психологические, нежели экономические.
    Кризис ликвидности, разразившийся за Океаном, перекинулся в Европу.
    Люди, стремясь сберечь свои сбережения, стараются вложить их в такие активы, которые ценятся не зависимо от колебаний валют. Речь идет не о том, чтобы заработать, вкладывая деньги в недвижимость, а о том, чтобы сохранить хоть что-то из заработанного.
    Вторая причина - ставки по кредитам, которые в конце 2007 года начали свой рост. Многие нынешние покупатели стали сейчас покупать потому, что есть возможность получить деньги в кредит по ставкам более низким, чем эти ставки будут всего-то через несколько месяцев.

    Этот период может продлиться до начала-середины лета.
    К тому времени, цены на московские квартиры могут повыситься по сравнению с декабрьскими ценами 2007 года на 20 - 40%. 

    Предложение квартир начнет увеличиваться лишь в конце февраля - марте.
    Число покупателей начнет сокращаться, банки массово повысят процентные ставки по кредитам, и ужесточат требования к заемщикам.
    Рост цен замедлится, а в начале-середине лета - остановится совсем. 

    Падение цен начнется, но не ранее конца лета.

Источник: MOSковская KVAртира

Другие новости

Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...

Последнее время много выходит статей, смысл которых сводится к простой мысли: «Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится».   Ссылаются при этом, обычно на изменения в закон «Об участии в

Налог на имущество. Визит в налоговую.

О том, что в налоговой полно народу, стало понятно уже на подходе к налоговой. Представьте себе лесной муравейник, в который бежит вереница муравьев: плотненько, один за одним.

Как я пытался заплатить налог на имущество

Налоги платить нужно. С этим никто не спорит. Но такой кошмар в налоговой в ноябре я не припомню. Первый год, когда в налоговых в ноябре столпотворение. Такого не было ни в прошлом, ни в позапрошлом году. Народу - полно.И всем этим народом движет желание заплатить свои налоги.Во как! В четверг среди этого народа оказался и я.

О повышении уставного капитала застройщиков

В Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ...» (известный также как 214 ФЗ) внесены серьезные поправки. Поправок много, но сегодня хотел бы остановиться на одной, на той, которая касается уставного капитала застройщика.

День открытых ворот.

В эти выходные мы пытались продать гараж. Гараж - в охраняемом гаражном комплексе, в Люблино, напротив торговорго центра «Москва». Теплый. 20 метров.Приехали в гаражный комплекс, чтобы показать гараж одним потенциальным покупателям - те пошли думать. Ну а раз мы в гараже - чего бы объявление не разместить о продаже.