Новостная лента от mos-kva.ru

Список новостей

Купить квартиру в новостройке и кто такой застройщик

Многие хотят купить квартиру в новостройке. Вот прям так задачу и ставят: «Хочу купить квартиру в строящемся доме». А знаете ли вы, что в строящемся доме купить квартиру нельзя? Приобрести (в смысле: провести комплекс мер, в результате которых квартира может оказаться в собственности) - можно, а купить - нельзя. Кто строит дом? Видимо, застройщик: судя по названию.

Психологические и правовые аспекты приобретения жилья в новостройках. Часть 1.

Очень часто приходится от разных людей слышать фразу о том, что, мол, купил недавно квартиру в новостройке. Дело это, конечно, хорошее, но давайте все-таки сразу определимся : купить квартиру в строящемся доме нельзя. Нету!

И снова о новостройках. Философское.

Я знал очень интересного человека с исконно русской фамилией - Иванов. Семен Иванов. Когда люди видели этого человека,  всегда улыбались - он словно притягивал улыбки .  Семен  Гершонович Иванов - а именно так звали нашего героя- был талантливым музыкантом, скрипачом и скромно служил в филармонии в составе симфонического оркестра первой скрипкой.

Новостройку аккредитовал Банк Москвы. Меня одобрил Сбербанк. Как быть?

- Могу я купить квартиру в этой новостройке с помощью ипотеки? - спрашивает она. - И да, и нет. - ? - Сейчас это дом-новостройка, де-юре пока что земельный участок с горой строительных материалов. Поэтому, Вы можете инвестировать в строительство, чтобы в итоге, когда дом будет построен, Вам досталась бы часть этого дома - квартира. То есть, на данный момент купить квартиру Вы не можете. Пример: вот Вы выбрали квартиру на 15 этаже, но построено всего 12 этажей, то есть, физически, квартир на 15 этаже нет. Купить то, чего нет, Вы не можете, а инвестировать в строительство, другими словами, дать деньги застройщику, чтобы на эти деньги он построил дом и, как часть дома - квартиру, Вы можете. (Пока все это рассказывал - чувствовал себя жутким занудой. Но предпочитаю изначально быть точным в формулировках, чтобы те, кого консультирую, понимали разницу между квартирой на «вторичке» и квартирой в новостройке. Например, квартиру на «вторичном рынке» можно увидеть, потрогать. Эта квартира физически есть. Можно изучить документы и быть уверенным, что квартира 100% будет твоей.

Крик души ипотечного брокера

Недавно аккредитовали в банке одну новостройку. А это значит, что банк готов выдавать кредит заемщикам, чтобы те могли купить квартиру в этой новостройке (а точнее - инвестировать в строительство). И вот, на днях, а точнее завтра, первые сделки. Ура! Свершилось! В принципе, моя работа заканчивается в момент, когда банк дал одобрение на кредит, на названных мной условиях.

Ипотека и новостройка. Заблуждения того, кто покупает новостройку

Зачем я ему - мне не понятно: новостройку он выбрал сам, банком эта новостройка аккредитована, и в банк он все документы уже подал. Поэтому, что он хочет от меня, мне лично не ясно. Но он обращается. И, видимо, чего-то хочет. Он говорит: «Хочу, чтобы вы все проверили, согласовали с банком, и несли полную ответственность, что дом будет построен в заявленные застройщиком сроки, и я получу свою квартиру».

Панорама лучших новостроек Москвы и Подмосковья. Часть 1. Высокая нота.

Сегодня, 19 августа, в компании с Дмитрием Овсянниковым (самым опытным московским ипотечным брокером и специалистом в области ипотечного кредитования) и  в сопровождении очаровательной Ольги Пальгиной - красавицы, умницы, профи в аре

День строителя. Пост-фактум.

Все знают, что строитель - это созидатель. Если говорить совсем уж по простецки, то - создатель. А что создает-таки строитель, спросите? Отвечу. Здания и сооружения. Жилые, например. А эти здания, в свою очередь, поделены на ячейки - квартиры, то бишь.

Если новостройка аккредитована банком, это означает лишь то, что банк готов кредитовать данный объект.

Новостройка аккредитована банком. Что это значит? В понимании заемщика это означает, что банк квартиру проверил. А раз банк проверил, значит, рисков при покупке квартиры в этой конкретной новостройке у заемщика не будет. Так считает заемщик, берущий в банке кредит. Проверять документы на новостройку? А зачем? Банк же проверил! Иначе бы кредит не выдавал! Но так ли это?

Пенькам посвящается.

Роль пенька в природе в общем и на рынке недвижимости в частности.   Как известно, пенек - не дерево. Точнее, дерево, но бывшее. Если еще точнее - своего рода  напоминание о том, что на том месте где в данный момет находится пенек, когда-то шумел ветвистой кроной клен. Или дуб. Или еще что-то.

Маленький совет.

Решили купить квартиру в новостройке? Или, выражаясь грамотно, приняли решение приобрести квартиру в порядке долевого участия в строительстве?

Как покупать квартиру в новостройке.

Итак, Вы  решили купить квартиру в строящемся доме. Новые коммуникации, современная архитектура и планировки, интересная цена - все это безусловно прекрасно! Наличие парковки, детского сада, магазинов, школ, скверов и иных полезностей, входящих в емкий термин инфраструктура - замечательно. Говорите, главное, что особо Вас привлекло в этом жилом комплексе - это хорошее транспортное сообщение, близость станции метро и вполне терпимая интенсивность движения?  Отлично! Но! Это не главное. Все вышеперечисленное конечно же очень важно, но начинать надо с другого.

Инвестиция в недвижимость

«Квартира для себя» отличается от «квартиры для инвестиций» Между покупкой квартиры для себя и инвестицией в недвижимость есть большая, просто огромная разница. Недвижимость при инвестиции - это инструмент.

Для чего покупают квартиры

Покупка квартиры может преследовать разные цели У покупки квартиры есть несколько самых различных целей и задач. Давайте попробуем их рассмотреть, чтобы понять для каких покупок сейчас подходящее время, а для каких - не очень. Покупка квартиры для себя-любимого: для улучшения своих жилищных условий - это, пожалуй, одна из самых распространенных ситуаций.