Новостная лента от mos-kva.ru
Список новостей
Поселок клубного типа - красивое название для земельной коммуналки.
Что мы знаем о поселках клубного типа? Красивая реклама нам говорит, что «поселок клубного типа» - это поселок, где собрались люди примерно одинакового достатка, некий «закрытый клуб». Чувствуете, как самооценка повышается при словах «закрытый клуб», «достаток»?
Об обязательном страховании.
Станет ли участие в долевом строительстве надежней? С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Основным новшеством в законе об участии в долевом строительстве, безусловно, стало введение обязательного страхования долевого строительства.
Кипит наш разум возмущенный. Или о безусловном вреде революций в долевом строительстве.
Как известно, участие в любом коммерческом проекте предполагает у его участников наличие ясного ума и холодного сердца. Эмоции в таких делах просто неуместны. Революции – тем более.
Юристы в сделках с недвижимостью
Юристы - ребята хорошие и очень нужные. Они защищают клиента от расторжения сделок и убытков. Лучше заплатить юристу за консультацию, грамотно составить договор, учесть все нюансы сделки и знать, что никто и никогда не станет расторгать сделку. Ну а если кто-то и рискнет оспорить - для того это будет пустой тратой времени. Так что юристы - очень нужны. Ну почти также как врачи.
Синдром быстро найденного покупателя
Покупатель на квартиру найден. Ура! Казалось бы, продавец должен радоваться. Но что-то не спокойно у него на душе и не радостно. И грызет червь сомнений: «Ох, продешевил! Ох, мало назвал! Да моя квартира должна стоить больше!» Забыто все: и то, что он сам обозначил риэлтору цену, за которую готов продавать.
Семь раз отмерь, один отрежь! Или о вреде скоропалительных решений.
На написание данного материала меня побудили несколько случаев, произошедших буквально один за другим. Еще в ноябре прошлого года ко мне обратилось несколько граждан, желающих приобрести квартиры в стоящихся домах.
Как не получить бумерангом по лбу. Полезные советы дольщикам.
В последнее время все чаще стал звучать вопрос от дольщиков некоторых строительных проектов следующего характера: Что делать, если застройщик существенно нарушает условия договора и затягивает сроки строительства?
Малые числа на рынке недвижимости.
Росреестр опубликовал информацию о количестве сделок в 2013 году. Ура! Да здравствует Росреестр!« Информация с сайта Росреестра:Сведения о сделках с недвижимостью за 2013 год. Купля-продажа (мена) жилья: зарегистрировано прав - 145 775
Дополнение к теме о договоре долевого учстия
Короткое дополнение к статье о целесообразности заключения ДДУ- договора долевого участия. Господа, настоятельно рекомендую: при выборе новостройки обращайте внимание на информацию, содержащуюся в проектной декларации! Даже скажу так: начинайте знакомство с объектом строительства именно с проектной декларации.
Страсти по новостройке. Договор долевого участия.
В последнее время частенько приходится сталкиваться с мнением о том, что ДДУ (договор долевого участия) заключаемый между застройщиком и дольщиком никаких преимуществ последнему не дает, по сравнению с так называемыми, альтернативными схемами «покупки», о которых мы вели речь в предыдущей статье - вексельной схеме, продажах по предварительным договорам, договорам займа и т.п.
Сказка о зеленом экскаваторе и кредитах без первоначального взноса
Сказка - ложь, да в ней намек... Жили были два друга. Играли в одной песочнице, ходили в один горшок (синенький с ручечкой кругленькой и цветочком аленьким на стеночке нарисованным). Вместе росли друзья. И выросли.
Страсти по новостройке. ДДУ. Какую опасность таят альтернативные схемы приобретения новостроек.
Часть первая. Риэлтор - это специалист в сфере недвижимости, стоящий на страже интересов своего Клиента. Если хотите, лоцман в океане недвижимости, эксперт, знаток всех подводных рифов, схем, правовых нюансов, коллизий, талантливый переговорщик, юрист, психолог...
Серый вторник
Был вторник. Но не обычный вторник. Можно сказать «серый вторник». И дело даже не в дожде, мелком и противном, моросящем целый день, а в самом настрое дня и тех событиях, которые в этот день произошли. Представьте, что вы два месяца работали, как вдруг в один день вся ваша двухмесячная работа вдруг оказалась никому не нужной, а 450 тысяч рублей, которые вы должны были заработать - «помахали вам ручкой».
Психологические и правовые аспекты приобретения жилья в новостройках. Часть 2.
О мифах. Самый распространенный миф о том кто является инвестором строительства того или иного жилого комплекса. И вообще... Существует-ли он в природе. И о том, что наличие такого инвестора - это очень хорошо. Или не очень. Итак, поехали!
Об инвесторах-жуликах
Есть новостройка. Есть застройщик, есть подрядчик - организация, которая подрядилась построить дом. Застройщик передал часть квартир подрядной организации, за то, что та строит дом. Подрядчик, в свою очередь, чтобы получить деньги для закупки строительных материалов и производства строительных работ, переуступает свои права на квартиры новым инвесторам. Схема не новая, а самая обычная на рынке новостроек: быстрее подрядчик дом построит - быстрее и дороже сможет права на квартиры переуступить: ведь легче найти новых соинвесторов тогда, когда дом наполовину построен, чем тогда, когда кроме котлована, ничего нет. До недавнего времени подрядчик поступал достаточно просто, в полном соответствии с 214 Федеральным законом. А именно: когда человек изъявлял желание приобрести квартиру, то тот оформлял договор уступки права требования, этот договор проходил государственную регистрацию в органах юстиции и лишь после государственной регистрации покупатель квартиры инвестор переводил на счет подрядной организации деньги. Но нашлись парочка друзей, которые изъявили желание инвестировать аж в три квартиры каждый. Так вот пришли к подрядчику и сказали: «А продай-ка нам 6 квартир, в смысле: переуступи нам права на них, только скидочку от цены дай». У подрядчика, ясно дело, глазки заблестели, в голове калькулятор заработал: «Это сколько ж деньжищ сразу я получу»!
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Сретенка 13/26 Дом с бассейном
19.04.2022
Нужно ли снимать фаркоп?
11.03.2022
Новостная лента от mos-kva.ru
Бикфордов шнур долевого строительства
23.02.2017
Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...
09.12.2016
- Как продать квартиру
- Документы для сделок
- Словарь терминов
- Ох уж эти детки!
- Арест на квартире
- Комнаты и доли
- Ипотека
- 10:1 не в пользу доверенности
- Азбука новостроек
- Эксперты
- Кредитный калькулятор
Статьи по ипотеке и недвижимости
ВРЕДНАЯ ПЯТНИЦА. СОВЕТЫ ГОРОДНИЧЕМУ. ГОВОРИТ И ПОКАЗЫВАЕТ БУЛЬДОЗЕР
12.02.2016
Снимаем квартиру на новогоднюю ночь
28.12.2015
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Новое в блогах
Уроки бизнеса от крупной и успешной компании
07.06.2018
В офисе вас не значится, даже если вы есть.
27.01.2018
Долевое строительство - всё?
26.10.2017
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43152 от 21 декабря 2010 г.