Новостная лента от mos-kva.ru

Список новостей

Новостройки и риэлторские мифы -2.

Этот рассказ о том, когда риэлтор застройщику друг и товарищ. Начнем сегодня с того, что поговорим об абсурдности формирования риэлтерской комиссии на первичке в том виде, в котором она видится отдельным риэлторам, которые тупо ( по привычке) применяют тот же подход, что и на, так называемой, вторичке, оперируя условными % от стоимости квартиры, хотя это и не критично, если уж честно.

Новостройки и риэлторские мифы-1

В последнее время с новой силой развернулись дебаты о полезности риэлторов в таком крайне важном деле, как продажи новостроек - квартир в строящихся домах, то есть.

Акция протеста обманутых дольщиков.

Вчера, 13 октября, доведенные до отчаянья, обманутые дольщики 11-го микрорайона Южного Тушина приковали себя наручниками к зданию мэрии. Тысяча семей ждут своих оплаченных квартир уже 10 лет! Три года назад к процессу решения вопроса пострадавших участников строительства подключился мэр Москвы Сергей Собянин, который дал персональные поручения своим заместителям в сжатые сроки решить вопрос с обеспечением пострадавших людей жильём, после чего часть дольщи

Новые тенденции на рынке жилой недвижимости

В кризис на рынке проявляется все самое противное, гадкое и мерзкое. Иногда это маскируется под благовидным предлогом: «Ну мы же свои деньги экономим, мы же их честно заработали! И, в конце концов, его никто не заставляет: мы - предлагаем, он - соглашается»!

Сергей Креков уверен: сфера ЖКХ нуждается в разрегулировании.

Как известно, после того, как дом построен, объект создан, сдан Госкомиссии и введен в эксплуатацию, наступает необходимость дальнейшего его обслуживания. И  речь сегодня пойдет об Управляющих компаниях, являющихся одной из  форм управления многоквартирными  жилыми домами. А разобраться в жилищно-коммунальных хитросплетениях  и в вопросах, связанных с управлением домами мне помогали  Сергей Креков, Президент Ассоциации ком

Предложение квартир сокращается. Почему это происходит?

Риэлторы, работающие на вторичном рынке жилья, отмечают существенное сокращение спроса. Казалось бы, если спрос сокращается, то предложение квартир на продажу должно увеличиваться. Но этого не происходит. Это отмечают все, кто пытается сейчас найти что-то себе или своим клиентам.

Чибис и бомжи - не диалог.

Пока российские граждане подсчитывают свои возможности и размышляют о том, смогут ли они выжить грядущей осенью и зимой, главный жилинспектор страны Андрей Чибис продолжает кошмарить население страны, обещая в случае неуплаты счетов за капитальный ремонт принимать к нему, к населению, самые суровые меры воздействия, начиная с  обращения в суд с требованием принудительного взыскания долга и заканчивая  лишением жилья. 

Показ квартиры - праздник для риэлтора

На днях в гости в офис нашей фирмы заглянул риэлтор одной дружественной компании. «А у нас вчера праздник был: у сотрудника отдела был показ квартиры» Что тут такого? - спросите вы. Разве риэлторы не те люди, кто организует продажи квартир, а для того, чтобы продажи состоялись, показывают эти самые квартиры потенциальным покупателям? Так вот, когда риэлторы показывают квартиры - это нормально.

Цены на квартиры могут только падать

Если посмотреть беспристрастно на прошедшие кризисы, то можно заметить несколько закономерностей.

Непосредственно перед падением цен, почти все журналисты, почти всех изданий вдруг начинают писать о том, что московские цены могут только расти, что падение цен не возможно в принципе. 

Непосредственно перед началом роста цен, почти все журналисты, почти всех изданий вдруг начинают писать о том, что московские цены вырасти не могут в принципе, что цены на недвижимость могут только падать. И вот как упадут - так больше и не подымутся.

Не надо мне верить на слово: проверяйте информацию.

Строительство дома задерживается. Вернут ли дольщику деньги?

Принято считать, что если участники долевого строительства остались без квартир и денег - виноват застройщик.Это, конечно, так, но... примерно в 9 случаев из 10 сами дольщики принимают активнейшее участие в том, что остались без денег и квартир. Попробую объяснить, что называется «на пальцах» что происходит. Сразу же предупрежу, что все цифры - взяты «с потолка», а совпадения - случайны.

Девелоперы уверены: ситуация на рынке будет ухудшаться.

В стане девелоперов колоссальное беспокойство. Звучат даже пессимистичные мнения о том, что 3-ий квартал текущего года станет настоящим откровением для многих участников рынка и, своего рода, началом конца. Даже в Правительстве Московской области, где неделю назад прошла встреча администрации , крупных застройщиков и профильных министерств, в рамках которой были подведены предварительные итоги первого полугодия на строительно

Стоит ли верить риэлторам?

В последнее время все громче и громче звучат прогнозы о том, что на рынке недвижимости грядет настоящий армагеддон – спрос стремится к абсолютному нулю, телефоны в риэлторских конторах не подают признаков жизни, на рынке, как это и положено в смутное время, появилось огромное количество  шарлатанов, обещающих на небольшие в сущности деньги научить,  как заработать миллион даже не вставая с дивана, а в качестве дополнительной нагрузки - лич

Таунхаус как альтернатива городской квартире.

Что такое таунхаус? Какие плюсы и минусы имеются у таунхауса по сравнению с городской квартирой и по сравнению с коттеджем?

Что считать малоэтажной застройкой

Малоэтажное строение - это до 3, до 5 или до 9 этажей? Кто даст правильный ответ?

Заставят ли риэлторов работать цивилизованно?

Прошло уже несколько дней, как Президент России Владимир Путин сказал, что ситуация с риэлторскими компаниями должна быть упорядочена. Слова первого лица государства о том, что этой сфере деятельности не хватает порядка, заставили вздрогнуть всё риэлторское сообщество.  Риэлторы гадают – будет ли реанимировано лицензирование или все ограничится тем, что  профессиональных участников рынка обяжут вступать в СРО – саморегулируемые организации? Но и в случае с СРО вопрос о том, какие критерии соответствия будут установлены  для риэлторов, пока остается открытым и является темой весьма жарких дебатов.