Как узнать, не под арестом ли квартира?
Если не хотите неприятных ощущений на сделке - об аресте, обременении квартиры, запрещении на сделки с недвижимостью лучше узнавать заранееЗакажите выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав)
Откуда можно узнать об аресте или запрещении, так это из выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.) Такую выписку относительно любой квартиры может получить любой человек, не обязательно собственник.
Цена вопроса небольшая, можно сказать, копеечная, а польза - огромна!
Опять же, на момент обращения за выпиской, уточните в каких филиалах органов юстиции, регистрирующих сделки, их выдают. Организация, проводящая гос. регистрацию сделок - интересная организация: то те или иные справки выдают в одних филиалах, то в других...
Я обычно заказываю в Марьино, на Новомарьинской ул., д. 12/12.
Получили выписку - и никаких проблем: есть арест - на сделку не выходим, а решаем вопросы по снятию ареста, нет ареста - выходим на сделку.
Но и выписка - не панацея.
Например, если правоохранительные органы направили в органы юстиции, регистрирующие сделки с недвижимостью, письмо о запрещении сделок, но не подкрепили это письмо соответствующими документами, то по выписке из ЕГРП о запрещении Вы не узнаете, а при регистрации сделки проблемы возникнут.
Как так?
А вот так:
Запрещения нет, так как для запрещения не достаточно одного информационного письма, нужны еще и соответствующие документы. Но есть письмо.
Что делают регистрирующие органы?
Принимает «Соломоново решение»!
Отказать в регистрации не может (нет оснований), но может регистрацию приостановить. Регистрация приостанавливается на месяц, участников сделки об этом информируют, в это время из органов юстиции, регистрирующих сделки идет запрос в правоохранительные органы, мол: «Письма для наложения запрещения - не достаточно. Подтвердите запрещение соответствующими документами. Если в течение месяца необходимые документы не будут предоставлены, мы будем вынуждены продолжить регистрацию сделки.»
Органы юстиции, регистрирующие сделки с недвижимостью.
Надеюсь, Вы заметили, что на страницах сайта множество раз повторяется: «Органы юстиции, регистрирующие сделки с недвижимостью», хотя эти органы имеют вполне конкретное название. Но дело в том, что название регистрирующие органы меняют примерно раз в год, а то и чаще.
В принципе, в Москве сделки с недвижимостью регистрировались всегда, и до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То сделки регистрировал Департамент муниципального жилья, то Мосрегистрация, то Департамент муниципального жилья и жилищной политики (ДМЖ и ЖП), то Комитет муниципального жилья (КМЖ).
Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят, и в соответствии с Законом, регистрацию сделок должны проводить органы юстиции. Но эти органы тоже имеют название, и название также, почти ежегодно меняется. То сделки регистрирует Управление Федеральной регистрационной службе по Москве, то Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
Я не знаю, как будут называться регистрирующие органы через год, но не хочу менять информацию на всех страницах сайта, приводя ее соответствие, поэтому и пишу обобщенно: «Органы юстиции, регистрирующие сделки с недвижимостью». А как эти «органы юстиции» будут называться - не так уж важно.
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Выбор дверей
22.08.2024
Занятия плаванием
31.01.2024
Новостная лента от mos-kva.ru
Бикфордов шнур долевого строительства
23.02.2017
Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...
09.12.2016
- Как продать квартиру
- Документы для сделок
- Словарь терминов
- Ох уж эти детки!
- Арест на квартире
- Комнаты и доли
- Ипотека
- 10:1 не в пользу доверенности
- Азбука новостроек
- Эксперты
- Кредитный калькулятор
Статьи по ипотеке и недвижимости
ВРЕДНАЯ ПЯТНИЦА. СОВЕТЫ ГОРОДНИЧЕМУ. ГОВОРИТ И ПОКАЗЫВАЕТ БУЛЬДОЗЕР
12.02.2016
Снимаем квартиру на новогоднюю ночь
28.12.2015
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Новое в блогах
Уроки бизнеса от крупной и успешной компании
07.06.2018
В офисе вас не значится, даже если вы есть.
27.01.2018
Долевое строительство - всё?
26.10.2017
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43152 от 21 декабря 2010 г.