Ипотека: больше или меньше?
Больше сделок с участием ипотеки на рынке недвижимости сейчас, чем год назад или меньше? Больше доля ипотечных сделок от общего числа сделок или меньше? Обсуждают эксперты.
Ипотека. Больше или меньше доля ипотеки на рынке недвижимости?
Антикризисные дебаты «Как управлять спросом в кризис».
1 раунд 3 вопрос: «Ипотека: больше или меньше?»
Ведущий антикризисных дебатов - Дмитрий Чариков:
«В свое время, работая коммерческим директором строительной корпорации «Авиакор» и далее еще одной инвестиционно-строительной компании, велась статистика, и я четко могу сказать: не смотря на то, что ассортимент был, в общем-то разный, но соотношение ипотечных клиентов и людей, которые приходили и покупали своими сбережениями, где-то варьировалось от 40 до 50%, в определенные периоды даже подрастала доля ипотечников до 70%...
Что сегодня происходит на рынке? Больше стала доля ипотечников либо меньше? Сразу оговорюсь: речь идет о первичном сегменте жилой недвижимости.
Юлия Лурье, директор отделения «Цветной бульвар» АН «Простор»:
«Я очень сейчас буду корректна в этом ответе, потому что те, кто покупают новостройку и используют при этом ипотеку, они до нас не доходят. Я все-таки руковожу агентством, в котором вторичная недвижимость, и вот тут будут не актуальны мои рассказы. Потому что мы имеем дело с последствиями того, что они купили, когда уже приходят продавать, реализовывать...»
Сергей Кучуков, генеральный директор рекламного агентства «Web Capital MEDIA», финансовый директор «AFY Недвижимость ГРУПП»:
«Мы за последние три месяца видим, преобладающая доля ипотечных покупателей. Более того, мы в мае запустили с клиентом распродажу последних квартир с дисконтом 20%, 10 квартир. 9 из них были куплены ипотечниками».
Дмитрий Овсянников, директор компании «ИПОТЕК. РУ», главный редактор портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и портала «Московская квартира»:
«Если мы сравниваем с ситуацией год назад - количество ипотечных сделок сократилось в разы, если мы сравниваем с тем, что было в конце прошлого года, то количество ипотечных сделок постоянно растет. Доля «первички» в этих сделках достаточно большая, потому что на «первичку» распространяется программа господдержки и, соответственно, люди предпочитают приобретать квартиру на «первичном рынке» по сниженным, так скажем, процентным ставкам.
До нас доходят ипотечные клиенты, хотя, казалось бы: банк - известен, застройщик - известен. Но доходят в каом виде: когда человеку отказали в выдаче кредита те банки, которые аккредитовали тот или иной жилищный комплекс, вот тогда человек начинает задумываться, что чего-то он делает не так, и тогда обращается к ипотечным брокерам...»
Дмитрий Земсков, генеральный директор S&D (STRATEGY AND DEVELOPMENT):
«Ипотека - это (извините за резкость) инструмент для бедных. Есть еще такие странные инструменты как «ипотека от застройщиков». Это, конечно же скрытые скидки, когда появляется ипотека 1%, 9 - 10%. Но все мы прекрасно понимаем: это «маркетинговые штучки», которые сейчас за 3 - 4 месяца поднадоели клиентам...
Теперь по «больше/меньше»: у меня не очень большая выборка по тем клиентам, с которыми работаем, у меня противоположная ситуация: не равномерное распределение клиентов... Скорее, число ипотечников по конец 1 квартала, если брать 3 предыдущих квартала прошлого года, уменьшилось, просто потому, что люди очень сдержанно оценивают свои возможности по обслуживанию ипотечных кредитов...»
Павел Лепиш, генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость»:«Есть статистика, а есть мнение. Сейчас «сели» еще не сильно, но «сядем» очень сильно. 2 основных причины: это
- состояние рынка труда. Многие, может, не видят, не ощущают на себе, но идут колоссальные сокращения. Роста зарплат точно нет, есть уже сокращения в больших компаниях...
И второй момент, который будет просто бить ипотеку поддых, это - то, что у нас опять экономика уходит в «серую зону». Мы когда прогноз готовили на этот год, то по нашему прогнозу, еще 5 миллионов рабочих мест уйдут во временную, в «серую зону» или в нестабильное получение дохода...»
Подробности - в видео-сюжете.
Ипотека: больше или меньше
Ипотека: больше или меньше
www.mos-kva.ru/video/ipotekabolshe.mp4 2015-07-28 Ипотека: больше или меньше true //www.mos-kva.ru/image.php?width=500&image=/video/ipotekabolshe.jpg&v=1217 //www.mos-kva.ru/image.php?width=500&image=/video/ipotekabolshe.jpg&v=8295
28 июля 2015 г. Этот текст разрешается перепечатывать |
Ведущий и рефери «Антикризисных дебатов» - Дмитрий Чариков, руководитель департамента по контролю над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета при Совете Федерации РФ.
Видео по теме:
|
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Куплю в Подмосковье
04.08.2023
Выгодно ли покупать квартиру сейчас?
31.07.2023
Новостная лента от mos-kva.ru
Бикфордов шнур долевого строительства
23.02.2017
Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...
09.12.2016
- Как продать квартиру
- Документы для сделок
- Словарь терминов
- Ох уж эти детки!
- Арест на квартире
- Комнаты и доли
- Ипотека
- 10:1 не в пользу доверенности
- Азбука новостроек
- Эксперты
- Кредитный калькулятор
Статьи по ипотеке и недвижимости
ВРЕДНАЯ ПЯТНИЦА. СОВЕТЫ ГОРОДНИЧЕМУ. ГОВОРИТ И ПОКАЗЫВАЕТ БУЛЬДОЗЕР
12.02.2016
Снимаем квартиру на новогоднюю ночь
28.12.2015
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Новое в блогах
Уроки бизнеса от крупной и успешной компании
07.06.2018
В офисе вас не значится, даже если вы есть.
27.01.2018
Долевое строительство - всё?
26.10.2017
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43152 от 21 декабря 2010 г.