Кто такой инвестор

Кто такой инвестор и генеральный инвестор строительства

Кто такой инвестор?
Инвестор – тот, кто вкладывает свои деньги в строительство, с целью получения прибыли. Строительство может завершиться успешно, и тогда инвестор имеет возможность продать то, во что инвестировал свои деньги и получить прибыль.
Строительство может и не завершиться вовсе, или завершиться со значительной задержкой. И тогда инвестор рискует потерять свои деньги.
«Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства», по сути, является не покупкой, а инвестированием в строительство. И «покупатель квартиры в новостройке», по сути, является не покупателем, а инвестором: он не покупает квартиру, а инвестирует в строительство.

Кто такой генеральный инвестор строительства?
Генеральный инвестор – инвестор, на деньги которого начато строительство. Он оплатил приобретение в собственность или оплатил аренду земельного участка, оплатил подготовку разрешительной документации.
Генеральный инвестор отличается от обычного инвестора тем, что на него возложена ответственность за бесперебойное финансирование.
Либо он обеспечивает это финансирование своими деньгами, либо привлекая деньги соинвесторов, либо передает подрядным организациям права на строящиеся квадратные метры строящейся недвижимости.

Генеральный инвестор может привлекать деньги для строительства, получая кредиты в банках и иных кредитных учреждениях.

Генеральный инвестор, зачастую, является также застройщиком, то есть, не только участвует деньгами в строительстве нового объекта, но и является собственником (или арендатором) земельного участка, на котором ведется строительство.