Риэлторы и механизмы аренды | mos-kva.ru

Риелтор выполняет посредническую функцию между продавцом и покупателям или арендатором недвижимости разного рода и предназначения.

Главная задача риелтора заключается в том, чтобы организовать сделку в соответствии с требованиями сторон, принимающих в ней участие и соблюсти законность всех этапов сделки.

В риелторском деле выделяют три направления деятельности: работа с первичным жилым фондом (здания-новостройки), работа с вторичным жилым фондом (не новые здания, готовые для проживания и размещения) и работа с вопросами аренды жилых и рабочих помещений.

Виды деятельности риелтора:поиск и привлечение клиентов в базу; ведение переговоров; участие в осмотре (показе) помещений; работа с документами (сбор необходимых справок из БТИ, ЖЭКа, СОБЕСа и т.д.); оформление и заключение договоров. (с)

Автор: Ольга Пальгина

Подробнее: https://www.mos-kva.ru/blogs/moskovskaya_ne...atel-stva-s.php

Как у Ольги все мудрено! А если серьезно, риэлтор - малополезный посредник, но с хорошим финансовым аппетитом. Почему в магазине, где продавец выступая в роли посредника между производителем и покупателем/потребителем за скромное (по сравнению с риэлторов) вознаграждение, несет полную ответственность. За просроченную колбасу штрафуют продавца, а не колбасный завод. Риэлтор же ни за что не отвечает. Зато навар от сделки со столичной недвижимостью измеряется сотнями тысяч рублей, если не в миллионном масштабе. До тех пор пока в обществе сильны стереотипы и вера в мираж/заблуждение, что с риэлторов надежнее, риэлторы если и будут страдать - то только от ожирения.

Хорошее сравнение с колбасой.
Когда продавец купил колбасу на заводе - она не просрочена. Если продавец магазина купит колбасу на заводе просроченную - накажут завод.
К тому же: продает колбасу продавец: он сперва колбасу выкупил на мясокомбинате, а затем - продал потребителю. Потребитель не имеет дел с мясокомбинатом.
Арендатор снимает квартиру непосредственно у арендодателя. И за мошенничество арендодателя - отвечает сам арендодатель.

Да, согласен. Посредник, будь то риэлтор или продавец, не может нести ответственности за действия начального поставщика, только за свои собственности. Вот если колбаса испортилась в результате неподобающего хранения в магазине - другой магазин. Так же и с риэлторами.