Новостройка или вторичка: что лучше? | mos-kva.ru

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
Новостройка или вторичка: что лучше?
Дмитрий
Овсянников
сообщение 26.4.2015, 22:34
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3322
Регистрация: 24.10.2005
Пользователь №: 1



Что лучше: новостройка или вторичка?
Квартира в новом доме, который строится, или квартира, где кто-то уже жил?


Подробнее: https://www.mos-kva.ru/novostrojka_ili_vtorichka.php


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sith
сообщение 27.4.2015, 15:05
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Регистрация: 22.4.2015
Из: Москва
Пользователь №: 341777



Согласен с автором! Если есть возможность - лучше взять квартиру на вторичном рынке и не рисковать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Floriss
сообщение 25.6.2015, 10:26
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Регистрация: 25.6.2015
Пользователь №: 343537



Можно же промониторить застройщика, какой у него рейтинг, какие отзывы и не волноваться, что дом не достроят. Если застройщик адекватный, дом будет сдан в эксплуатацию вовремя. Я за новострой, все делаешь по своему усмотрению, квартира с твоей аурой и под твое настроение. rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ирина
Перушкова
сообщение 29.6.2015, 13:37
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1033
Регистрация: 27.2.2012
Пользователь №: 108086



Цитата(Floriss @ 25.6.2015, 10:26) *
Можно же промониторить застройщика, какой у него рейтинг, какие отзывы и не волноваться, что дом не достроят. Если застройщик адекватный, дом будет сдан в эксплуатацию вовремя. Я за новострой, все делаешь по своему усмотрению, квартира с твоей аурой и под твое настроение. rolleyes.gif

Даже если дом сдан в срок, можно столкнуться с проблемой оформления ее в собственность.


--------------------
С Уважением,
Ирина Перушкова.
8-926-410-07-07
irinap@ipotek.ru
ООО "ИПОТЕК.РУ"
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тимур
сообщение 1.7.2015, 15:26
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 285
Регистрация: 16.7.2012
Пользователь №: 112170



Цитата(Floriss @ 25.6.2015, 10:26) *
Можно же промониторить застройщика, какой у него рейтинг, какие отзывы и не волноваться, что дом не достроят. Если застройщик адекватный, дом будет сдан в эксплуатацию вовремя. Я за новострой, все делаешь по своему усмотрению, квартира с твоей аурой и под твое настроение. rolleyes.gif


День добрый !

Любая стройка ( ремонт ) не укладывается в смету и сроки.
1) При покупке новостройки необходимо закладывать до полугода к обещанным срокам сдачи объекта. Не пугает ?
Идем дальше...
2) Вложения в ремонт ( время + деньги ) и это не пугает ?
3) Соседи тоже делают ремонт и возможно это будет длиться
год спустя после окончания вашего...
4) Инфраструктура долго не будет налажена должным образом.
И многое , многое другое !
Впрочем и плюсов хватает !
Что такое адекватность застройщика ?
Будет не выгодно - перестанет строить , не сомневайтесь.
Скачек курса и т. д., и т. п.
В удивительное время живем !
Ставка по ипотеке на еще не существующее ( обещанное ) жилье ниже чем на вторичном рынке -)))





--------------------
Таркил Тимур
timur@ipotek.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ирина
Перушкова
сообщение 13.8.2015, 15:41
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1033
Регистрация: 27.2.2012
Пользователь №: 108086



Цитата(Floriss @ 25.6.2015, 10:26) *
Можно же промониторить застройщика, какой у него рейтинг, какие отзывы и не волноваться, что дом не достроят. Если застройщик адекватный, дом будет сдан в эксплуатацию вовремя. Я за новострой, все делаешь по своему усмотрению, квартира с твоей аурой и под твое настроение. rolleyes.gif


В одном и том же доме могут продаваться новостройка и вторичный рынок, с одинаковой черновой отделкой и аурой.
Разница между ними будет лишь по документам. У одной квартиры будет свидетельство о собственности, а у другой нет!


--------------------
С Уважением,
Ирина Перушкова.
8-926-410-07-07
irinap@ipotek.ru
ООО "ИПОТЕК.РУ"
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Серый
сообщение 23.10.2015, 16:30
Сообщение #7


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 18.10.2015
Пользователь №: 348462



Новостройка - это шум перфораторов и хмельные бригады шабашников-ремонтарей на ближайшие годы. Это трещины от естественной усадки первых лет на свежие деланном ремонте. Это постоянные потопы, потому что кто-то сверху трубу не так воткнул или стиральную машинку криво подключил. Это не развитая инфраструктура первых лет. Это проверка на нервы, когда собственная бригада ремонтников то одно криво сделает, то другое косо, продажа стройматериалов на "лево", то одного не хватает и надо срочно подвезти, то другого. То свет вылетел от того, что какой-то умник проводя электрику провода замкнул, то лифт завис то того, что особо одаренные деятели решили 20 мешков цемента за раз поднять. И вот через пол-года осядет пыль, Ваши шабашники получат расчет и довольные свалят с ухмылкой, что мол, слава Богу что "косяки" не заметили при приеме работы. Для инвестиции - можно испытать сие. Для себя - кошмар.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Дмитрий
Овсянников
сообщение 25.10.2015, 11:04
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3322
Регистрация: 24.10.2005
Пользователь №: 1



Цитата(Серый @ 23.10.2015, 16:30) *
Новостройка - это шум перфораторов и хмельные бригады шабашников-ремонтарей на ближайшие годы. Это трещины от естественной усадки первых лет на свежие деланном ремонте. Это постоянные потопы, потому что кто-то сверху трубу не так воткнул или стиральную машинку криво подключил. Это не развитая инфраструктура первых лет. Это проверка на нервы, когда собственная бригада ремонтников то одно криво сделает, то другое косо, продажа стройматериалов на "лево", то одного не хватает и надо срочно подвезти, то другого. То свет вылетел от того, что какой-то умник проводя электрику провода замкнул, то лифт завис то того, что особо одаренные деятели решили 20 мешков цемента за раз поднять. И вот через пол-года осядет пыль, Ваши шабашники получат расчет и довольные свалят с ухмылкой, что мол, слава Богу что "косяки" не заметили при приеме работы. Для инвестиции - можно испытать сие. Для себя - кошмар.

Ой, сколько жути нагнали...
Впрочем, все верно: даже добавить нечего.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Серый
сообщение 25.10.2015, 16:59
Сообщение #9


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 18.10.2015
Пользователь №: 348462



Это не жуть, это реальность. Мы всем семейством в 2014 поняли куда катится ситуация в стране, решили дальше не копить, а покупать пусть и подальше чем хотелось бы от столицы свою квартиру, и весной послали на три веселых буквы рентщицу, взял ипотеку и въехали в такую свежесданную новостройку. Покупали как вторичке, т.к. свидетельство о собственности уже было у строй компании. Я конечно догадывался, что в таком виде как сейчас квартиры сдают - далеко от того, чтоб жить можно было, но чтоб настолько...
Семью отправил на дачу, а сам жил буквально на мешках с цементом, все свободное время посвящая ремонту. Не все умею сам - нанимал иногда "специалистов". Бывали веселые моменты: подвезли стройматериалы, а лифт заклинило. На себе на восьмой этаж таскать - совсем не вариант...smile.gif)) Много было экстрима.
Потом по дому прокатилась волна краж из квартир. Никто ж из соседей никого не знает - ушлые крадуны ломали двери фанерные и вытаскивали все, включая объемные стройматериалы. Пришлось мощную стальную дверь ставить и обматывать ее в десять слоев полиэтиленом, чтобы при таскании стройматериалов и ремонте не повредить-поцарапать. Хорошо что сосед сверху параллельно ремонт делал - пара потопов из-за криво поставленных строителями труб не принесли ущерба, а если бы он начал ремонт позже?!...
К сентябрю закончил с ремонтом, детям в школу - заселилось семейство. И началось... Кто-то только к зиме разос...ся ремонт начинать. Перфораторы с утра и в выходные достали уже. Какие-то шальные бригады вечно ошиваются. С утра мат-перемат, с грохотом у подъезда всякий строй хлам загружают-выгружают. Мебелью всякой громыхают у лифта. Жителям первых этажей сочувствую, там наверно вообще кошмар. Но самое поганое - в доме примерно треть квартир вообще пустых и ремонт даже не начинался. Значит, этот кошмар для всех соседей еще впереди.
По этому считаю покупку квартиры оптимальной вторичку, чтобы уже лет пять как дом сдан был. При этом еще и сэкономите: ремонт стоит просто кошмарных денег. Рассуждать о том, что ремонт надо делать под себя может только тот, кто сам ремонт никогда не делал. Да лучше уж со временем чужой переделать в косметическом плане, чем в наших новостройках с нуля. Тем более что в ремонт как минимум пол-миллиона вложить надо (не считая времени и нервов), и то если многое самому делать, а удорожание квартиры с ремонтом дай Бог если на полсуммы от стоимости этого ремонта. Так что выгодно брать сразу с ремонтом. Ну а если обои не понравились - можно и переклеить.
Буду рад, если мой описанный опыт будет кому-то полезен.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ноулз
сообщение 7.2.2016, 17:28
Сообщение #10


Новичок
*

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 6.2.2016
Пользователь №: 351079



нельзя однозначно ответить на этот вопрос. На каждый товар есть свой покупатель, так же и с жильем. Ком что больше подходит
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
NatalkaPoltavka
сообщение 10.5.2016, 16:04
Сообщение #11


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 10.5.2016
Пользователь №: 351621



я предпочитаю новострой
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Valentyn
сообщение 10.6.2016, 22:41
Сообщение #12


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Регистрация: 10.6.2016
Пользователь №: 351751



И там и там есть свои плюсы и минусы. Вторичка хороша тем, что ты уже знаешь, что твоя квартира готова, плюс уже можно у соседей расспросить насколько благополучная постройка...
Новостройка -это квартира с новья, заехал и точно знаешь что до тебя там никто не жил и не умирал...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Borman
сообщение 5.8.2016, 0:25
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Регистрация: 5.8.2016
Из: Москва
Пользователь №: 352078



Цитата(Valentyn @ 10.6.2016, 22:41) *
Новостройка -это квартира с новья, заехал и точно знаешь что до тебя там никто не жил и не умирал...

Но тем не менее, в случае недобросовестного застройщика, получите все "прелести" новостройки в виде бесконечных ремонтов, за которые в среднем придется отдать еще так 15% где-то от стоимости...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alonka
сообщение 12.8.2016, 9:19
Сообщение #14


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 26
Регистрация: 21.7.2016
Пользователь №: 351998



Спасибо за информацию)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Bagreev
сообщение 7.11.2016, 18:35
Сообщение #15


Новичок
*

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 7.11.2016
Из: Москва
Пользователь №: 356559



Я бы лично на вторичным рынке взял бы
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Martochka
сообщение 31.1.2017, 13:07
Сообщение #16


Новичок
*

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 31.1.2017
Пользователь №: 365265



Я тоже на вторичке остановила бы свой выбор.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hotabych
сообщение 11.2.2017, 21:30
Сообщение #17


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Регистрация: 25.6.2015
Пользователь №: 343564



Модно вторичку, но новостройука по долевому дешевле .в остальном дело уже не в том что вторичка или новостройка.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sferra
сообщение 31.3.2017, 22:14
Сообщение #18


Новичок
*

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 11.3.2017
Из: Москва
Пользователь №: 390586



Цитата(Hotabych @ 11.2.2017, 21:30) *
Модно вторичку, но новостройука по долевому дешевле .в остальном дело уже не в том что вторичка или новостройка.

Скорее, в моде первичка, а на вторичку почти кредитов не дают unsure.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
baxUS
сообщение 4.4.2017, 10:14
Сообщение #19


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Регистрация: 1.4.2017
Пользователь №: 401208



Цитата(Sferra @ 31.3.2017, 22:14) *
Скорее, в моде первичка, а на вторичку почти кредитов не дают

Согласен, что это большой минус. Не все могут купить квартиру и сразу отдать всю сумму. Но, субъективно, вторичка все же лучше, чем строительство.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kris
сообщение 5.4.2017, 1:55
Сообщение #20


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Регистрация: 27.3.2017
Пользователь №: 399071



А какие по большому счету плюсы вторички, кроме ее фактической готовности и отсутствия ожидания?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему


1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 20.10.2019, 18:18