Допустим Вы позвонили в одну фирму, где Вам назвали за квартиру, к примеру, 5 миллионов.
Чего 5 миллионов? Рублей, конечно! Но это не важно.
Важно, что когда Вы позвоните в другую фирму, там Вам назовут 4,8 миллиона (погрешность до 5% допускается)
Но это целых 200 тысяч!
Правда, могут назвать и на 15, 20 тысяч меньше (больше). По телефону-то чего-б не назвать? А если Вы позвоните в те же фирмы на другой день, Вам назовут совсем другую стоимость: ситуация на рынке поменялась …
Проверьте и убедитесь сами!
Поэтому, Вы не ошибетесь, если оцените квартиру «Методом научного тыка». Как?
Выдаю большой секрет! Только скажите, что Вы его не знали!
Возьмем несколько газет, посмотрим, почем продаются аналогичные квартиры, примерно за столько поставим свою! Рынок покажет, насколько Мы правы.
Будьте однако внимательны. Если Вы выбрали, допустим, 5 квартир, похожих на Вашу, из которых одна стоит 5 миллионов рублей, другая 4,8 миллиона, третья 5,2 миллиона, четвертая 5,5 миллионов и пятая 6 миллионов, не стоит брать среднее арифметическое. Человек волен оценивать свое имущество так дорого, как ему заблагорассудится. И квартира стоимостью 6 миллионов — рекламируется по явно завышенной цене.
Рекомендую прозвонить каждую из оставшихся квартир: узнать, на сколько их хозяева готовы торговаться и какая ситуация у них с документами. Какие квартиры проданы. Какие остались.
Поторговались? «Сбили» цену? Так же и с Вами будут торговаться! Готовьтесь! Так за сколько будем выставлять квартиру? Прикинули? А Вы думали Ваша квартира стоит дороже? А теперь, если время позволяет, к полученной стоимости прибавим тысяч 100 рублей «на торг»: покупателям нравится, когда им уступают …
Конечно, если Ваша квартира маленькая и сравнительно дешевая, то и «на торг» будем прибавлять не 100 тысяч, а 30 - 50.
Нет звонков? Возможно цена высока, можно немножко опустить.
Или Вы не так рекламируете свое имущество. Отыскиваем ссылку: «Рекламируем квартиру» и, жмем! … в оглавлении находим … и жмем!
Нажали? Прочитали? Сделали? Получилось?
Да?
Пропускаем пару строк и читаем дальше.
Нет?
Обратитесь в агентство!
Те же, у кого все получилось, — читайте дальше.
Итак, у вас все получилось. Пришел дяденька (или тетенька). Пришел и говорит: «Здрасьте, я — покупатель!»
Обрадовались?
А зря! Почему?
А откуда Вы знаете, что он — покупатель? Он сам Вам сказал?
А может, он пошутил? Об этом прочитаете в разделе: «Как узнать покупателя».
