По итогам выставки недвижимости или
Тенденции рынка недвижимости-
Все о новостройках
- Как грамотно инвестировать в недвижимость?
- По итогам выставки недвижимости или
- Пострадавшие дольщики. Кто виноват? Что делать?
- Другие записи блога
По итогам выставки недвижимости или
Вот и осталась в прошлом сентябрьская выставка «Недвидимость от лидеров 2014», проходившая в Центральном Доме Художника на Крымском валу в Москве, улеглись эмоции, утихли споры и можно уже сделать какие-то выводы.
Как мы уже понимаем, осеннего «всплеска спроса» на рынке вторичной недвижимости, о котором так много и радостно рассуждали риэлторы, так и не произошло. Более того, в риэлторской среде сегодня царит некоторое уныние – покупателей вторички становится все меньше и меньше, продать квартиру становится все сложней и дольше, а покупатель начал массово перетекать в первичный сегмент рынка недвижимости. И прошедшая выставка это продемонстрировала достаточно убедительно – такого наплыва гостей, практически бравших штурмом стенды застройщиков и девелоперов, выставочный комплекс, по словам самих устроителей, стены выставочного комплекса не видели уже давно. Сегодняшний интерес участников рынка к первичке не случаен, он был запрограммирован, он был ожидаем, логичен и эксперты рынка ничего в этом сенсационного не видят. Сегодня мы не станем рассуждать на тему, почему это происходит и какие процессы во взаимоотношении первичка-вторичка будут происходить на рынке и дальше – это тема отдельного разговора, сегодня мы будем разговаривать о выставке.
В рамках выставки в ЦДХ проходило множество интересных, полезных и актуальных семинаров. Одним из таких мероприятий стал семинар Дмитрия Овсянникова и Дмитрия Чарикова «Тайны ипотеки и новостроек» на котором спикеры рассказали о тех уловках, которые применяют в работе с клиентами риэлторы, девелоперы, банкиры, о том, какие подводные камни существуют в процессе приобретения новостроек «в ипотеку», как выгодно воспользоваться ипотечным кредитом и как правильно приобрести новостройку. Казалось бы все эти темы освещались и поднимались много раз и раньше, но и в этот раз на семинаре «Тайны ипотеки и новостроек» опять царил аншлаг.
Более того, в последний день выставки семинар был проведен повторно и уже в большом конференц-зале, вмещающем всех желающих, всех тех, кто не сумел попасть на аналогичное мероприятие накануне. И опять был полный зал!
Что же происходит на рынке сегодня - вопрос интересующий многих посетителей выставки. По словам Дмитрия Овсянникова, банки начали поднимать ипотечные ставки, случаев отказа потенциальным заемщикам в выдаче кредита становится все больше, воспользоваться ипотекой становится все сложнее. К ипотечным брокерам начали обращаться за помощью даже риэлторы, чьим клиентам в предоставлении кредита было отказано. После семинара, Дмитрий Овсянников и сотрудники компании «ИПОТЕК.РУ» провели свыше сотни консультаций для посетителей выставки.
Дмитрий Чариков был еще более категоричен, утверждая, что обратиться при покупке новостройки к риэлторам – понести существенные и неоправданные дополнительные расходы и огрести по полной дополнительные риски. Причиной тому, по мнению г-на Чарикова, является огромное количество частных маклеров, расплодившихся на рынке словно грибы после дождя, чья правовая грамотность в сфере долевого строительства оставляет желать только лучшего. Именно стараниями таких горе-риэторов, граждане чаще всего и бывают втянуты в сомнительные схемы приобретения жилья.
После того, как официальное время семинара было закончено, спикеры еще долгое время отвечали на вопросы собравшихся людей в зале, консультировали, общались уже в частном порядке. Порядка десятка человек сразу же после семинара обратились за помощью, связанной с разрешением их ситуации, связанной с покупкой квартир в строящихся жилых комплексах, и возникшей по вине малограмотных риэлторов или недобросовестных застройщиков. На сегодняшний день, после вмешательства г-на Чарикова, все эти вопросы уже благополучно разрешены.
Имеется и еще одна тенденция, которую хотелось бы отметить по итогам выставки. Доля покупателей первички, вкладывающих деньги в квадратные метры строящегося жилья с целью дальнейшей перепродажи или для сохранения денежных средств постепенно начинает расти. Многие люди пытаются реализовать свою вторичку, чтобы на вырученные деньги зайти в долевое строительство. И особым спросом пользуются предложения в эконом-классе первички.
Сложно прогнозировать, как будут развиваться события в дальнейшем, но то обстоятельство, что первичка уверенно наступает на рынок столичной недвижимости – это уже свершившийся факт и прошедшая выставка «Недвижимость от лидеров 2014» - тому наглядное подтверждение.
22 октября 2014 г. |
Все о новостройках
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
покупка вторички ставка 7,5%
20.11.2020
Сельская ипотека
20.11.2020
Ставка по рефинансированию 6,99%
13.11.2020
Рефинансирование. Ставка 7.65%
13.11.2020
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Закуски
01.07.2020
Блюда из мяса
25.05.2020
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
ЖК Баланс
24.01.2021
Купить юбку
09.01.2021
Новостная лента от mos-kva.ru
Бикфордов шнур долевого строительства
23.02.2017
Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...
09.12.2016
- Как продать квартиру
- Документы для сделок
- Словарь терминов
- Ох уж эти детки!
- Арест на квартире
- Комнаты и доли
- Ипотека
- 10:1 не в пользу доверенности
- Азбука новостроек
- Эксперты
- Кредитный калькулятор
Статьи по ипотеке и недвижимости
ВРЕДНАЯ ПЯТНИЦА. СОВЕТЫ ГОРОДНИЧЕМУ. ГОВОРИТ И ПОКАЗЫВАЕТ БУЛЬДОЗЕР
12.02.2016
Снимаем квартиру на новогоднюю ночь
28.12.2015
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Новое в блогах
Уроки бизнеса от крупной и успешной компании
07.06.2018
В офисе вас не значится, даже если вы есть.
27.01.2018
Долевое строительство - всё?
26.10.2017
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43152 от 21 декабря 2010 г.