Бикфордов шнур долевого строительства
Если "Лидер Групп" повторит судьбу печально известного СУ-155, то на рынке недвижимости появится дополнительная армия «обманутых дольщиков»-
Все о новостройках
- Бикфордов шнур долевого строительства
- Александр Долинин, секретарь ИППО и президент Ассоциации АСУРН - делегат съезда Общества русской словесности
- Еженедельный выпуск программы
- Другие записи блога
Бикфордов шнур долевого строительства
Как мы помним из школьной программы, если количество воды, поступаемой в резервуар по одной трубке, будет меньше той, что вытекает по другой, то через некоторое время он окажется пустым.
А теперь представим, что вместо резервуара мы имеем строительный проект, куда поступают из разных источников денежные средства, необходимые для строительства. И все чаще этих денег начинает катастрофически не хватать и, как следствие, у некоторых застройщиков строительство начало пробуксовывать, а у иных и вообще застопорилось.
Чтобы увеличить количество поступаемой «воды» в свои проекты, подмосковные девелоперы, как правило, используют два проверенных метода. Первый – это скидки. И, если всего года 3-4 назад выпросить у девелопера скидку в 3% считалось большой удачей, то сегодня расщедрившиеся девелоперы заманивают людей в свои проекты скидками и в 20, и в 30 процентов. Причем, нисколько не смущаясь того обстоятельства, что сами же девелоперы периодические вещают с трибун различных семинаров и конференций о том, что маржинальность строительных проектов составляет всего лишь 10-20%. И жалуются на печальное стояние отрасли.
Другой же способ – это, не закончив один проект, начать второй, третий, четвертый, дабы увеличить количество источников поступления средств. Или воды, которые девелоперы интенсивно переливают дальше ковшиками из одного проекта в другой, чтобы хоть как-то сохранить шаткий баланс и не разозлить дольщиков. Но стройки все-равно реализуются не бодро. Есть у этой всей истории, в трагичном финале которой уже почти никто не сомневается, и другая сторона «медали». Это, собственно, те люди, которые поверили девелоперу и «купили» у него квартиру, рассчитывая на скорое новоселье.
Понятное дело, что новоселье – это всегда радостное событие, но, если оно все не наступает и не наступает… Правильно, люди начинают справедливо возмущаться. Так, например, дольщики достаточно крупного питерского девелопера «Лидер Групп», который развернул в Подмосковье масштабное строительство пяти жилых комплексов, обеспокоены не только задержками строительства своих домов, которые достигают в различных проектах девелопера от года до четырех (!) лет, но и той ситуацией вокруг него, которая, похоже, может привести этого застройщика к банкротству.
В СМИ просочилась информация о том, что Арбитражный суд Москвы планирует рассмотреть иск Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) о банкротстве одной из структур Лидер Групп— ООО «Абсолют», накопившей долгов порядка миллиарда рублей и задолжавшей за аренду земельного участка под строительство. Не меньший удар «Лидер Групп» получил в Мытищах, где застопорилась реализация ЖК «Большие Мытищи» общей площадью в полмиллиона квадратных метров. Местные жители подали апелляционную жалобу в Верховный суд, который согласился с их доводами.
В долгострои превратились и другие проекты этого девелопера. «Лидер-парк», «Лобня Сити» и микрорайон «Город Счастья», который дольщики этого проекта уже окрестили Городом несчастья и прокляли тот день, когда они «сели за баранку этого пылесоса». Если Лидер Групп повторит судьбу печально известного СУ-155, то на рынке недвижимости появится дополнительная армия «обманутых дольщиков», такая схема «покупки квартир», как долевое строительство может быть окончательно дискредитирована, а участники строительного рынка посыпятся один за другим.
23 февраля 2017 г. |
Все о новостройках
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Выбор дверей
22.08.2024
Занятия плаванием
31.01.2024
Новостная лента от mos-kva.ru
Бикфордов шнур долевого строительства
23.02.2017
Дольщикам вернут деньги, если застройщик обанкротится или гладко было на бумаге...
09.12.2016
- Как продать квартиру
- Документы для сделок
- Словарь терминов
- Ох уж эти детки!
- Арест на квартире
- Комнаты и доли
- Ипотека
- 10:1 не в пользу доверенности
- Азбука новостроек
- Эксперты
- Кредитный калькулятор
Статьи по ипотеке и недвижимости
ВРЕДНАЯ ПЯТНИЦА. СОВЕТЫ ГОРОДНИЧЕМУ. ГОВОРИТ И ПОКАЗЫВАЕТ БУЛЬДОЗЕР
12.02.2016
Снимаем квартиру на новогоднюю ночь
28.12.2015
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Новое в блогах
Уроки бизнеса от крупной и успешной компании
07.06.2018
В офисе вас не значится, даже если вы есть.
27.01.2018
Долевое строительство - всё?
26.10.2017
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43152 от 21 декабря 2010 г.