Поиск земельного участка

Земельный участок нужно выбирать весной, как только сойдет снег. В этом я очередной раз убедился.
Вешние воды все покажут: заболоченные места, дороги, по которым можно проехать только летом в сухую погоду.

Очередные выходные. И мы опять за городом.

На этот раз едем в Тульскую область. (Оказывается, это совсем рядом).

Машинка перед поездкой чисто вымыта и поначалу ничего не предвещало...

Дороги к участкам были сухими, хоть и грунтовыми. 

Посмотрев участка 4, поехали смотреть пятый.

На дороге была небольшая лужа, которой я сперва не придал значения и решил пройти медленно и плавно, чтобы не забрызгать машину. И это была моя роковая ошибка.
То, что я принял за лужу - был ручей: обычный весенний ручей, от которого через месяц не останется и следа. Но он тек через грунтовую дорогу по известному только ему руслу. От ручья нужно было взобраться в небольшую горку. Причем, сперва я даже не понял, что дорога идет вверх, настолько горка была небольшая.

Колеса, смоченные весенними водами, стали вращаться в черноземе как в куске масла, прорывая глубокую колею. Горочка была небольшая, с легким-легким уклоном, но машина взбираться в нее отказывалась. Пробую сдать назад - машина едет метров пять, но дальше не едет, будто во что-то упирается.
Опять еду вперед.
Автомобиль проезжает метр-два и начинает буксовать.

Опять сдаю назад. Автомобиль опять проезжает метров пять.

Но машинка не едет по дороге. Она совершенно не слушается руля, и куда бы я ни поворачивал колеса, она разворачиваятся, двигаясь исключительно по руслу ручья. Ручей на дороге был миллиметров пять глубиной и метра два шириной. Но чем дальше - тем глубже он становился.
Вода быстро заполняла рытвины, а мокрый чернозем, взбитый вращающимися колесами превращался в жижу.

Все ведущие колеса на сей раз не помогли.

Пяти минут ерзаний было достаточно, чтобы колеса по оси ушли в землю, а машинка села на брюхо.

Привет. Приехали...

Но зато я понял, в каком месте я брать земельный участок не буду.