Древнее поселение

А счастье было так возможно!
Представьте: огромное озеро, холмы, овраги, никого народу, час от Москвы по скоростной трассе «Дон», и на берегу этого озера продается участок земли 40 соток.
Представили?

А теперь представьте, что земля - чернозем, где растет все, что ни посадишь, но самое главное, что все это продается за какие-то 580000 рублей. (Это почем сотка земли выходит?)

Ну да: участок на склоне небольшого холма, часть земельного участка занимают неглубокие овраги, но все-равно, 20 соток - достаточно ровные: есть где разгуляться.
И даже с учетом оврагов, цена - достаточно низкая. Она и была невысокая, но я поторговался, выторговал скидку «за опт» (изначально участки продавались по 9 - 11 соток и, если покупать по-отдельности, получалось раза в полтора дороже).

И вот, в какой-то момент, когда я уже почти готов был совершить покупку, продавец бросил фразу, что ему когда-то приходило письмо из архитектурного отдела, с информацией, что где-то на краю продаваемых участков было древнее поселение.

Я поначалу не придал особого значения этой информации: готовили сделку: я искал деньги для покупки, а продавец - печатал договоры.
Никаких запретов на совершение сделок с земельным участком в ЕГРН не значилось. Совсем не значилось, мол: совершай сделки, строй дом и пользуйся участком по своему усмотрению.

За день до сделки жену осенило, что надо бы поинтересоваться насчет поселения в архитектурном отделе.

Нашли телефон.

Жена звонит.

Надо сказать, что чиновники в районах на краю Московской области не зажравшиеся: легко идут на контакт.

Сотрудник, на которого попали первый раз, переключил на другого.

Другой, узнав в чем дело, дал телефон третьего.

Так, медленно но верно, вышли на нужного специалиста Главного управления культурного наследия Московской области.

Жена называет место, где собираемся купить участок, и чиновник говорит:

- А, знаем мы это место!
И компанию, которая продает земельные участки знаем: мы их множество раз предупреждали что там в 4 - 2 веке до нашей эры было древнее поселение.
А сейчас это объект на особом контроле.

- И что, купить участок земли нельзя?

- Почему нельзя?
Купить - можно.
Только строить ничего нельзя и деревья сажать нельзя.
А купить землю - можно.

- И где это поселение было?

- А под всеми земельными участками, которые продаются. Была проведена экспертиза, и определили это однозначно.

И ведь ни в ЕГРН, ни где бы то ни было нет никакой информации! Вот как об «особо охраняемом объекте» можно узнать?
На месте - ни забора, ни охраны, ничего!
Получалось, что никому никакого дела не было ровно до того момента, пока у земли не появился хозяин, который «владеть может, продать - тоже может, а дом построить или дерево посадить - нет».

Холмы, овраги, большое озеро...

А счастье было так возможно.