Мысли о недвижимости и ипотеке
Дмитрий Овсянников

  • Автор: Дмитрий Овсянников

    Здравствуйте, меня зовут Дмитрий Овсянников.

    На рынке недвижимости я работаю с 1994 года.

    Этот блог - некоторые мои мысли о том, что происходит на рынке недвижимости и ипотеки. Возможно, кому-то они помогут принять правильное решение о покупке или продаже недвижимости, о выборе удачного момента для покупки.

  • «Президент РФ Владимир Путин поручил профильным министерствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования» - сообщается в Российской газете и многих других изданиях. О чем банки так долго мечтали - почти свершилось. В статьях различных СМИ, написанных как под копирку, все прекрасно: все в стиле журналистских традиций: когда в заголовке - одно, а в тексте - противоположное. (Но это ведь не важно, правда? Народ же, кроме заголовков, ничего не читает).
    Земельный участок нужно выбирать весной, как только сойдет снег. В этом я очередной раз убедился.Вешние воды все покажут: заболоченные места, дороги, по которым можно проехать только летом в сухую погоду. Очередные выходные. И мы опять за городом. На этот раз едем в Тульскую область. (Оказывается, это совсем рядом). Машинка перед поездкой чисто вымыта и поначалу ничего не предвещало... Дороги к участкам были сухими, хоть и грунтовыми.  Посмотрев участка 4, поехали смотреть пятый.
    Как говорится: «Что и требовалось доказать».Посмотрите внимательно на картинку. Видите ли вы на ней что-нибудь необычное?Ну, смелее!Внимательно посмотрите! Как вы понимаете, я не о снижении ставок Сбербанком, а о квартирах: об их стоимости. На первый взгляд забавное и удивительное явление, которое... бывает достаточно часто.
    14 мая жители сносимых хрущевок и им сочувствующие выходят на митинг на проспект Академика Сахарова. Одно из требований митингующих – чтобы компенсация предоставлялась исходя из рыночной стоимости сносимой квартиры. Когда я узнал об этом требовании, у меня лично возникла мысль, что пчелы ополчились против меда. Но давайте разбираться по-порядку: сперва поговорим об оценке.
    Передо мной занимательный документ: ответ Главного Управления культурного наследия Московской области. Небольшая предыстория: захотели мы с женой купить участок земли. Нашли подходящий: в 100 метрах от озера, на берегу речки, недалеко от леса, в часе езды от Москвы по шоссе, на котором нет светофоров. (О чем я писал в заметке: «А счастье было так возможно»).И буквально за день до сделки узнали о том, что участок находится на месте древнего поселения.