В моей жизни есть несколько моментов, когда сердце сжимается, потом - разжимается, потом начинает стучать - гулко, но несмело, с волнением и перерывами в дыхании, легкой рябью в глазах и некоторым помутнением образов действительности.
Один из этих моментов - когда я читаю объявление - «Сдам элитную квартиру с евроремонтом, ул Бирюлевская, дом такой-то, 1 этаж пятиэтажки, состояние жилое.»
Что ж, рассаживайтесь. Сегодня мы будем говорить о том, какая квартира - элитная, а какая - просто с хорошим ремонтом, но - в неудачном месте. А какая - просто квартира, которую лишь бы сдать, хоть кому, и чтобы она сдалась уже побыстрее.
Понятие элитности начинается с места. С локации. С района. Это если по простому. Есть традиционно элитные и дорогие места, они уже давно таковыми являются и считаются. Ну, никак не менее 100 лет. В Москве - это центр, но - не весь, в центре - улицы, но не все. И так же не все дома на этих улицах. В Подмосковье - это рублевское направление, например.
Так что об разговор об элитности чего-то там в недвижимости следует начинать с вопроса - «А в каком районе?»
(И понятия «любимый» и «элитный» - не всегда означают одно и то же. Вы можете как угодно сильно любить окраины с заводами-развязками-бывшими мусорками, но давайте не называть эти районы элитными.)
Элитными называются те районы, где исторически как-то так сложилось проживание сильных мира сего, и ничем их оттуда не выманить и по сей день, хоть многажды поменялись моды и политические строи.
Побродив по районам, внимательно рассматриваем улицы. Какие улицы мы можем назвать элитными без натяжки, без страха ироничных улыбок и снисходительных кивков? А те, где есть парки, с прудами, или ручейками, с дорожками и всякими аллеями, где есть много зелени иными словами, достаточно тишины - в условиях города, разумеется, и всего остального для удобной и безопасной жизни?
Кратко про удобство и безопасность - это очень важные факторы. Категорически важные критерии. Каким бы красивым не был парк в центре, но если одна из его стен примыкает к колонии строгого режима - то улица это ну никак не может считаться элитной, увы.
Из-за энного количества горя и слез и криминала, этому предшествующего, которые иной раз доносит ветер.
А комфорт - это не только магазины продуктов. (на секунду - люди, могущие купить квартиру за 1 000 000$, за хлебом посылают обсуживающий персонал).
Итак, комфорт - позаниматься спортом, поесть, попить, развлечься (это три разных понятия, не нужно совмещать, это неприличная экономия), погулять (парки или парк), плюс - стойкая положительная репутация, связанная либо с проживанием на этой улице каких-то исторических/политических/легендарно-научных или просто - известных уважаемых личностей.
На улице этой начинаем рассматривать дома.
Прошу прощения, но - пятиэтажки, или панельные всякие девятиэтажки, или гостиничного типа с единственным лифтом на толпу ждущих, или без паркинга, или хрущи, или здания соцреализма, украшением которых является жуткие граффити, или что-то печально-надменно-заваливающееся набок, оттого, что клали в позапрошлом году в мороз - элитным домом мы не считаем.
А вот так.
И не обсуждаем это. А просто - принимаем к сведению.
Заходим в дом.
Элитным мы не считаем дом, где - нет охраны, или лифт используется как туалет, или неухожен - вместо кнопок комки жвачки, наскальная живопись перемежается с пятнами от огней зажиголок (или что жгут в лифтах? я не знаю. И тем более до сих пор не знаю - зачем).
Элитным мы не считаем дом, где на площадках скромно у стены стоят старые чьи-то бабушкины шкафы, сервант дяди Паши и велосипед с аккуратной пирамидой тазов, проходите осторожно, а то рухнет, и потом - уважайте чужой труд, мы же ставили, а вы тут свалить хотите.
Если площадки в доме прокурены и на каждом этаже стоит любезно предоставленная баночка из под кофе - для окурков, и для удобства курящих жильцы позаботились о кресле, пусть и немного старом - нет, это не элитный дом.
Увы.
Еще раз - этот дом - не элитный.
Ладно, наконец заходим в квартиру.
Вот бахилы, я держу тут для показов специально, пользуйтесь.
Итак, евроремонт - выдуманное понятие. Неестественное, фальшивое насквозь и полностью зависящее от фантазии бригады строителей, вряд ли привыкших к Ницце, или живущих частенько в Париже, или периодически встречающих знакомых в Праге.
Вот это я так одним предложением показала не только огромную географию с разницей километров, но и различные культурные и архитектурно-дизайнерские моменты, являющиеся визитной карточкой каждого города из названных и остальных не названных.
Поэтому для элитной квартиры мы не будем употреблять слово "евроремонт". Оно такое же странно обманчивое, как и Евросоюз и Евромайдан, и невесть куда может завести нас с вами.
Мы будем говорить - хороший, качественный ремонт. Вот заметили - уже стало легче понимать действительность? Ведь хороший, качественный ремонт возможно сделать только из хороших, качественных материалов.
Если мы говорим - ремонт дизайнерский, то мы обязаны сказать фамидию дизайнера. Нет фамилии? Это просто мебель из ИКЕА новая. а ремонт мальчиками из Киргизии сделан быстренько, без затей и за две штуки баксов? Нуууу...Тогда - ремонт просто свежий, мебель просто икеевская, но квартира уже - не элитная. Извините, я все понимаю, вам очень хотелось.
Чтобы мы не подрались тут, давайте я сразу все уточню. В элитной квартире нет - икеевской мебели, ковров на стенах, бабушкиных гарнитуров из серванта и шкапа, хохломы, меха и кристаллов сваровски на унитазе (тут же все вспомнили меховую квартиру), нет запахов, тараканов, закрытых комнат с вещами хозяев, коллекции баночек и банок на балконах и лоджиях, старой бытовой техники и эксклюзивного продавленного дивана.
Впрочем. мы можем поступить еще проще.
Подумайте сами, где бы вы жили, будучи миллионером?
В восьмом поколении, естественно. Мы же говорим о старых деньгах, которые облагорожены традициями. Да, примерно эти места и интерьеры мы смело можем назвать элитными...
