Правила предпродажной подготовки квартиры

4. Разбираем баррикады. Квартира должна быть просторной. О каком просторе можно говорить, если все ее пространство заставлено табуретками, креслами, столами и т.д.? Оставляем все самое необходимое. Чем просторнее квартира – тем больше она кажется (и тем дороже).
5. Добавим подъезду простора Рекомендации те же, что и в отношении квартиры: вымыть окна и вкрутить лампочки. Кстати, не нужно делать это самостоятельно: за домом должны следить соответствующие коммунальные службы, кому вы деньги платите. Парочки звонков и заявлений бывает достаточно, чтобы в подъезде навели порядок. Впрочем, если не хотите скандалить и ругаться – можно и самому лампочки купить и вкрутить: это – та инвестиция, которая с лихвой окупается, причем, достаточно быстро.
6. Предпродажный ремонт (не путать с косметическим) Главное правило предпродажного ремонта – сделать только самое необходимое. Затраты на него ни в коем случае не должны превышать 1 - 3% от стоимости квартиры, иначе это будет не выгодно. Все любят «ухоженные» квартиры. Подтеки от недавнего залива соседей сверху, раковину с трещиной и старый унитаз со ржавыми подтеками необходимо ликвидировать. Также нужно подклеить отклеившиеся обои (где это возможно). Затраты несущественны, но зато они позволят продать квартиру выгоднее, окупив с лихвой все затраты на предпродажную подготовку.
7. Первое впечатление в день показа. Всю вашу предпродажную подготовку могут испортить соседи, намусорив на лестнице. В Ваших интересах за полчаса до показа квартиры выбросить окурки, бутылки и бумажки на лестнице и лестничной площадке, подмести лестницу. Как театр начинается с вешалки, так и квартира начинается с подъезда.
8. Ох уж этот запах. Заходишь в иной подъезд, а там либо кошками, либо чем-то протухшим пахнет. Сразу же хочется уйти из такого подъезда. И как бы продавец ни распинался, что это случайность, что обычно в подъезде так не пахнет, убедить покупателя в обратном – очень сложно. Но замаскировать неприятный запах – можно и нужно. Наш помощник в этом деле – освежитель воздуха.
9. Запах в квартире Не недооценивайте приятный запах – он действует безотказно. Не обязательно печь пирожки и покупать свежие цветы к приходу потенциального покупателя, достаточно просто заварить кофе или чай с мятой. Освежитель воздуха в квартире тоже можно, но только в санузле. Запах освежителя в комнатах может натолкнуть покупателя на мысль, что что-то тут не так.
10. 1 качественная хитрость Одна вещь в квартире должна быть действительно качественная. Не нужно прыгать выше головы и вкладывать деньги в то, что следующий хозяин просто выбросит на помойку. Просто предпродажная подготовка ассоциируется с «пылью в глаза». Дешевый ремонт во всей квартире для себя – это не убедительно (и в то же время затратно). А, например, новая дверь в квартиру убедит человека, что Вы к предпродажным фокусам не имеете никакого отношения. Просто делали для себя. Кстати, дверь – это первое, что видит потенциальный покупатель квартиры: хорошо начинать осмотр квартиры с позитива.

«Такая корова нужна самому».
При подготовке квартиры к продаже главное не перестараться. Бывает, что когда продавец проделает все то, что написано выше, он решает, что «такая квартира нужна самому», и отказывается ее продавать.